Ausgewiesene Kompetenz

Seit 20 Jahren führe ich BACHMANN VERWALTUNGEN in Zürich als kleines, eigenständiges Unternehmen. Als Leistungen bieten wir an:

Die Vermietung und Verwaltung von Liegenschaften mit allen damit verbundenen Tätigkeiten
Die Begründung und Verwaltung von Stockwerkeigentum
Den Verkauf von Immobilien aus Privatbesitz

Als Liegenschaftenverwalterin mit Eidgenössischem Fachausweis sehe ich meine Spezialität in der individuellen, sehr persönlichen Betreuung sowohl der Eigentümer als auch der Mieter. Die Mieter nenne ich ausdrücklich ebenfalls, da eine zufriedene Mieterschaft die solide Basis für lang andauernde Mietverhältnisse darstellt. Häufige Mieterwechsel hingegen schaden dem Ertrag, da sie immer mit erheblichen Umtrieben und Kosten verbunden sind.

Als kleines Unternehmen setzen wir besonders auf Kontinuität – die meisten unserer Mandate üben wir bereits seit vielen Jahren aus. Dank unserer überschaubaren Grösse sind wir sehr flexibel und können Leistungspakete genau nach Mass anbieten – immer abgestimmt auf die Bedürfnisse der Eigentümerschaft.

In privat gehaltenen Immobilien steckt oftmals ein grosser Teil des persönlichen Vermögens. Deshalb betrachte ich es als grossen Vertrauenbeweis, wenn uns Eigentümer ihre Liegenschaften zur verantwortlichen Verwaltung übergeben.

Es würde mich freuen, auch Ihr Vertrauen gewinnen zu können.

Starke Argumente

Persönliche Betreuung: Wir sind ein kleines Unternehmen. Ich kann Ihnen deshalb immer als direkte Ansprechpartnerin zur Verfügung stehen – genau so wie Ihrer Mieterschaft, die das ebenso schätzt.

Flexible Leistungsangebote nach Mass: Nicht nur im täglichen Einsatz sind wir flexibel, auch unser Leistungspaket können wir Ihren Bedürfnissen genau anpassen.

Zuverlässigkeit: Darauf legen wir besonderen Wert. Erstklassige Referenzen beweisen das Vertrauen unserer Kunden und zeigen, wie wir unserer Verantwortung gerecht werden.

Sicherheit: Weil wir alle Verwaltungsaufgaben fachgerecht und professionell erledigen, bleiben Sie vor administrativen und rechtlichen Schwierigkeiten mit der Mieterschaft verschont.

Fachkompetenz: Als Liegenschaftenverwalterin mit Eidgenössischem Fachausweis verfüge ich über die Ausbildung, um alle Aufgaben im Rahmen der Gebäudeverwaltung kompetent zu erfüllen.

Praktische Erfahrung: Meine technische Grundausbildung im Bauwesen zusammen mit der langjährigen praktischen Erfahrung erlauben es mir, den Gebäudeunterhalt optimal zu gestalten.

Werterhaltung: Die sichere Werterhaltung von Liegenschaften ist kein Zufall, sondern das Resultat einer langfristig angelegten Planung, verbunden mit einer fachmännisch betriebenen Substanzpflege.

Rentabilität: Ihre Liegenschaft(en) von uns professionell verwalten zu lassen, rechnet sich in jedem Fall. Weil wir durch eine optimale Bewirtschaftung einen besseren Nettoertrag realisieren.

Zeitliche Entlastung: Sie gewinnen Zeit, die Sie besser nützen können, weil wir Ihnen alle komplizierten und zeitaufwändigen Arbeiten abnehmen. Und schonen erst noch Ihre Nerven.

Kontinuität: Mit einem von der Inhaberin persönlich geführten Unternehmen ist sicher gestellt, dass Sie nicht stets wechselnden SachbearbeiterInnen alles neu erklären müssen.

Umfassende Leistungen

Vermietung von Wohn- und Gewerberäumen

Abwicklung von Erst- und Wiedervermietungen
Erstellung der Vermietungsunterlagen
Veröffentlichung des Angebotes [Internet, Inserate, direkte Kontakte]
Besichtigung mit Interessenten
Abwicklung der Mietverhandlungen, Abklärung der Bonität
Erstellung und Abschluss des Mietvertrages
Objektübergabe

Verwaltung von Liegenschaften und Stockwerkeigentum

Kontaktstelle zwischen Eigentümern, Mietern und Behörden
Technische Betreuung der Liegenschaft [Unterhalt, Reparaturen, Umgebung etc.]
Rekrutierung, Führung und Kontrolle der Hauswartung und Reinigung
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Führung der Liegenschaftenbuchhaltung inkl. Inkasso und Mahnwesen
Regelmässige Information der Auftraggeber/Eigentümer bzw. Stockwerkeigentümer
Erstellung steuergerechter Abrechnungen und Statistiken
Überwachung der Mietzinsentwicklung, Anpassung der Mietzinsen

Verkauf von Immobilien aus Privatbesitz

Beurteilung der Marktsituation, Veranlassung professioneller Schätzung
Grundbuchabklärungen
Bereitstellung der Verkaufsunterlagen
Veröffentlichung des Angebotes [Internet, Inserate]
Angebote an Kaufinteressenten, auch auf Grund direkter persönlicher Kontakte
Organisation und Durchführung der Objektbesichtigungen
Regelmässige Information der Verkäuferschaft über den Stand der Entwicklung
Verkaufsverhandlungen mit Begleitung bis zum Kaufabschluss

Aktuelle Angebote

Kontakt

Besuchen Sie uns:

Adresse:
Winkelriedstrasse 4
8006 Zürich

Telefon: 044 361 04 01
E-Mail: info@bachmann-verwaltungen.ch

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